我租了个房子.不打算租了但是租金已交齐，也跟房东协商过了，房东同意再找租客/赔偿违约金。可是我开始找租客房东就玩失踪.有人咨询她也不接电话，我之前跟他说了一周找不到租客就直接退租她也同意，结果我直到退租搬出去（物业也知道帮忙抄了水电表）都联系不到她，合同上面也写了违约赔偿违约金就可以了..她还要返还给我三个月租金差不多一万左右。联系警察警察让我去法院告她，这样的案子可以胜诉嘛（她答应退租或者转租都有聊天记录）律师费要多少

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