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我的房产证是用我妻子一个人的名字办理的,2005年我的一个同学拿去(我妻子不知道)用来办理了抵押贷款(一切手续都是他代签的,相片也是我同学的,我妻子一直不知道,但是身份证\\房产证和土地证都是真的,),他从银行找人办理了贷款,现在贷款还不上了,请问: 1\\我们有义务替他还吗? 2\\我们可以起诉银行违规放贷吗(因为没有房主的签字)?

抵押担保 2008-03-18 14:32 人浏览

共9位律师解答

请求法院确认担保合同的效力

法律快车律师团队律师

2008-03-18 14:32
因为抵押贷款合同不是你妻子签的字，所以签字无效，银行违规放贷，因此整个贷款合同无效，你们没有责任。刘传甫，男汉, 四川资中人。西南政法大学法学学士,民商法硕士.现为重庆执业律师.《法律与生活》律师团推荐律师.主要业务领域:公司法经济法海商法合同法担保仲裁等民商事法律服务.对工程建设，房地产开发，企业兼并，破产以及金融证券公司等业务有很好的研究.代理了大量的离婚，劳动纠纷，工伤，交通事故案件。代理的典型案件: 在上海某广告公司诉重庆某文化公司一案代理被告,为被告挽回损失100多万.代理重庆某信用社追回上千万资金.代理重庆某房地产公司所涉金额近亿案件。多次代理房地产公司仲裁案件.等自我评价:(1)对法律条文有深邃的理解和把握.能准确将法律贯通实践.（曾以高于国家最低录取标准近70分的优异成绩获得国家司法考试资格证）. (2)对理论有很前瞻的运用和独到的见解.（以优异的成绩公费就读西南政法大学研究生部）.

刘传甫律师

2008-01-24 00:06
基本可以认定贷款合同无效，那么抵押合同也就当然无效，不过事情看来你们各方都有过错，可能要承担相应的责任。

赵海斌律师

2008-01-22 19:35
你好我看你按照合同无效打官司意义不大,因为即使合同无效了,按照合同法第58条的规定,你还要承担赔偿责任,因为是你提供的抵押物导致贷款损失.

滕振明律师

2008-01-22 19:21
虽然你妻子没签字,但此事你是知道的,对这事你要承担连带责任,

朱雪松律师

2008-01-22 17:04
因为抵押贷款合同不是你妻子签的字，所以签字无效，银行违规放贷，因此整个贷款合同无效，你们没有责任。

法律快车律师团队律师

2008-01-22 16:38
你的同学在抵押财产的产权人不知情的情况下签订抵押合同依据担保法规定应属无效合同，抵押合同属于从合同，从合同无效，不影响主合同也就是你同学与银行签订的借款合同效力，借款合同有效，借款应由行为人你的同学自己偿还，银行违规放贷属于违纪行为，如因收受借款人的贿赂而违规放贷，你可以到检察机关举报。

刘亚珍律师

2008-01-22 16:35
抵押贷款应由本人亲自办理，银行贷款手续违法，属于违规放贷，可主张贷款合同无效，你们没有义务替他偿还。

青州钟欣律师

2008-01-22 15:39
可以主张担保合同无效！至于是否要偿还借款本息，要视具体的情况确定！

曾晓华律师

2008-01-22 14:21