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在合同期内铺面转让给别人，房东要求先终止合同，并要求付违约金才同意转，请问这样合理吗？

其他 2019-08-03 00:29 人浏览

共6位律师解答

您好！违约了需要支付违约金，只要双方达成一致意见即可。

沈辉律师认证

2019-06-26 11:17

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用人单位依据劳动合同法第三十九条规定依法解除劳动合同的，用人单位不需要支付经济补偿金。
　　用人单位依据劳动合同法第四十条、四十一条规定依法解除劳动合同的，用人单位应当按照劳动者的实际工龄支付经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。没有提前30天书面通知的应当再支付一个月工资。
　　用人单位违法劳动合同法第四十二条规定解除劳动合同的，应当支付赔偿金。2008.1.1前的工龄每满一年赔偿一个月工资，不满一年算一年。2008.1.1后的工龄每满一年赔偿二个月工资，不满半年赔偿一个月工资，满半年不满一年赔偿二个月工资。
　　用人单位单方面违法解除劳动合同的，应当支付赔偿金。2008.1.1前的工龄每满一年赔偿一个月工资，不满一年算一年。2008.1.1后的工龄每满一年赔偿二个月工资，不满半年赔偿一个月工资，满半年不满一年赔偿二个月工资。

平台特邀律师推荐

2019-08-03 00:29

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根据《劳动合同法》的规定，用人单位在违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同的，应当以经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。而经济补偿标准为按劳动者在该单位工作的年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。据此，你们进公司的时间不满6个月，用人单位应支付你们一个月工资的赔偿金，并且应当为你们购买社会保险。

法律快车咨询顾问

2019-07-24 06:52

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房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
1、交付定金后房东违约的赔偿问题
很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
2、租房提前收房违约怎么赔偿
在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。
3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题
房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

合同纠纷律师团队推荐

2019-07-01 03:49

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具体要根据你们双方所签合同办理

赵洪亮律师

2019-06-27 09:58
您好，依据租赁合同约定处理

龙宇涛律师

2019-06-26 11:07