请问，我有位租户给我签了两年的房期，现在已经有了一年了，但在这一年里，这位租户长期拖欠租金，从来不按时支付租金，每次都要去提醒他很多次，都以各种理由推脱，而且他的态度还非常不好，有时拖欠在一星期或者半个月，我是才装修的新房，他是第一个租户，我很少过去检查房子，有一次他要求把十几平米的客厅空调换成柜式的三匹空调，我也答应了，过去给他安装的时候发现我家里完全乱得眼都睁不开，他居然还把我的另一间卧室租给了他的朋友，这都也就不说了，每次到缴纳水费电费的时候别人就给我打电话催欠费了，我就无数次了提醒他，他都会拖欠很久才会交钱，而且现在的物管费他也从来没缴过。请问如果这种事情我该怎么办？可以和他终止合同吗

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