您好，我在中介买了二手房，房主，房屋受托人和我在中介签字，付了定金，现在卖方违约，我要求退钱，中介说必须房主和受托人都需要签字，付首付款给中介时房主和受托人都不在，现在退钱必须房主在吗？我交首付款时房主不在，现在退钱要求房主在吗

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