你好！我想问一下我才租的房子，由于晚上噪音太大所以不想租了，但是和房东签了一年的合同，房东不愿意退，但是我给房东交流了一下他同意我把房一转租出去，如果我转租出去了，他是不是就要退还给我押金和房租？

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