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六如果甲、乙双方违约，违约方需支付另一方半年房租租金。（5年之内不违约），就本合同发生纠纷，双方协商解决，有这种约定，房东毁约怎么赔偿

其他 2019-08-05 09:05 人浏览
共4位律师解答
  • 1、《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即法谚说的“买卖不破租赁”，房东卖他的房子是他的权利，但对于新房东，原租赁合同仍然有效，应继续履行。如新房东（或老房东）提出要提前解除合同，须承担违约责任，返还预交的房租并赔偿装修费用等损失。 2、合同期未满房东毁约赔偿3000元的违约金条款有效。如你的装修等损失超过3000元，可要求房东赔偿损失。同时，还可要求新房东继续履行合同。如你愿意提前搬离，房东承担违约责任或赔偿全部损失后，还应退还你多交的租金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-05 09:05

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  • (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是租房合同违约金怎么赔偿问题的回答。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-29 10:09

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  • 你好，对于房东单方的毁约，如合同约定有违约金的，可要求其承担具体数额的违约金，根据你们合同约定，赔偿直接损失，应指你实际已支付的房租（扣除你已实际租赁的期限应承担的租金）和押金，而对于家电，应你在日后生活中必将用到，并没有造成现有财产的损失，直接要求他承担你所有的家电损失，支持的可能性较小，当然因他违约使你无法合理安置这些家电而产生的搬运费及合理的保管费可以要求他承担。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-29 00:12

     咨询我
  • 您好，依据合同约定解决
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-07-10 00:16
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