我购买了一处三楼的商铺，已在房产局备案。原来有运营公司对外营业，后经营不善停业了。开发商是老赖。1.近几年封死一二楼上三楼的安全通道对外出租谋利。一二楼是连铺，一直正常经营。2.近几年开发商停水，电，货梯，我近期提出商铺自己使用，开发商以消防设施老化为由答复“不能按现状交付临时使用“。请问我如何维护我的房屋使用权？开发商反了哪些法律？谢谢！

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