你好，我的楼房出租，协议写的是租期一年，2月22日租的，说好的一次性交清租费6500，押金500，结果她说先交4000，剩下的2500与7月22日交齐，现在她6月28日退房不租了，我没给她押金，她不给我房子钥匙，这种情况我该怎么办

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