我是一楼的租客，因和二楼一直有矛盾，房东出面解决调解不了问题，我和房东签了三年的合同，年付房租，已经付了一年的房租，到九月底本年的房租到期，从五月份开始就住不了房东的房子了，我和房东协商退我四个月的房租，房东当时因和二楼的关系处理不好，答应退我四个月的房费，之后房东又反悔，非要让我再往下压房费，一直拖欠不退，她不退我四个月的房租，我也不敢搬出去呢！我不知咋样做？求助法律咨询一下，谢谢！

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