我做二手房，18年11月卖了房子，买家付1万定金后，一直没有在合同期限内付首付款5万，拖至19年2月付2万首付款，由于买家违约在先，4月，我们扣下3万，并将其卖给别人。现在买家要求退还3万。我们不同意，买家说要起诉我们。如果按合同执行，买家还应该倒付我们违约金。请问，谁占理？如果走法律程序，谁能胜诉呢？

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