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我全款买房，但只有网签没有备案，开发商欠债累累将无法办理产权证，这时我们该怎么办？法:院会查封房子吗

其他 2020-08-29 23:01 人浏览

共6位律师解答

根据最高人民法院执行规定，如果有法院查封，你是只有一套房的消费者，可以排除法院查封冻结

周海峰律师认证

2019-07-20 15:47

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从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由
(一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；
(三) 商品房预售许可证存在欺诈；
(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；
(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；

(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；
(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
(八) 迟延交付房屋超过法定期限；
(九) 迟延办理房产证超过法定期限；

平台特邀律师推荐

2020-08-29 23:01

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通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖合同登记，法院查封房屋。买受人能否取得房屋，要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款，对未办理登记有无过错，房屋是否占有等考虑。

房产纠纷律师团队推荐

2020-06-03 06:29

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通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下：携带的文件及费用
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

平台法律顾问团队官方

2020-06-01 11:09

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网签就是备案，没有备案说明当时开发商没有电子网签成功，房管局查不到你的信息

李中敏律师

2019-07-19 23:32
我认为全款买房的买房人利息会得到保障

肖辉律师

2019-07-19 23:26