在签订二手房屋出售协议的时候，房屋正处于银行抵押状态，银行不知道要出售，买受人当时不知道已抵押，此合同是否有效？是否可以要求撤消合同，听说是属于效力待定合同，那么在限定付款时间之前解除抵押，此合同还可以认定是无效合同吗？

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