我2003年在乡下养蟹，由于塘埂有漏洞蟹跑光了。当时协议塘埂有漏洞由承租方檀树管理区负责修理，但多次去管理区没有得到解决。由于螃蟹跑光当年没有收成，无力偿付塘租。被管理区告到法院2审判付塘租4万元，由于无力支付家里唯一的一所住宅被封，现想用房产抵押贷款做点生意。怎么才能结封？谢谢！！！！

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