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我的房贷办下来了，本月开始还款，但是开发商要求去和一个公司办理预抵押手续。这个必须办吗？不办的话影响什么吗？新房10月底交工。

其他 2019-08-12 20:03 人浏览
共3位律师解答
  • 抵押登记 是和银行办理
    李勇律师

    李勇律师认证

    2019-07-26 13:04

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  • 　　二手房贷款如何办理，可以申请组合贷款吗，;　　二手房可以申请组合贷款吗　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、具有购买住房的合同和协议;　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;　　5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-12 20:03

     咨询我
  • 1、首先确认房屋未办理过抵押登记
    2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证，户口薄 (2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证
    3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估
    4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
    5、银行放款到借款人指定的银行帐户
    6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
    另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-08 06:25

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