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奶奶有权把房产证的名字落在孙子名下吗？

离婚 2019-08-07 18:17 人浏览

共11位律师解答

据您所述，需根据实际情况及具体房屋产权综合判断，如属于房屋所有权人的，一般可自行处分其个人财产

顾倩团队律师认证

2019-07-29 10:14

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你好，奶奶可以自己处分自己财产

徐卫东律师认证

2019-07-29 08:56

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你好，建议咨询当地房管局。

宋超律师认证

2019-07-29 09:20

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一、按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

平台法律顾问团队官方

2019-08-07 18:17

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房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
　　 (1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。

民事法律律师团队推荐

2019-08-07 09:34

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在房产证上加名字的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

平台特邀律师推荐

2019-07-30 08:35

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你好，奶奶可以处分自己财产

法律快车律师团队律师

2019-07-31 22:58
你好，法律上并无禁止性规定。如果涉诉，可以委托律师代理。

田洪山律师

2019-07-29 14:31
你好，各地政策有所不同，建议到当地的房管部门咨询办理。

北京京佳律师事务所律师

2019-07-29 12:00
各地政策有所不同，建议到当地的房管部门咨询办理。

章敏律师

2019-07-29 09:18
你好，这个建议咨询房管局

王丽侠律师

2019-07-28 19:56