你好，我通过中介买了一套二手房，我也明确告诉过中介和负责申请房贷的担保公司由于我先前有一套房银行贷款已经审核通过，但是由于开发商的原因一年多一直未放款，负责房贷的担保公司在查询征信报告后未显示我们名下有房所以按首套房申请房贷，因为两套房贷申请同在工商银行到省行审核时被退回，说这套房按二套房重新申请房贷，后担保公司告诉我因为我的银行流水太低工行无法申请房贷，他们就帮我换其他银行贷款，因为前期贷款的原因致使交易快两个月没有结果，房主要求先赔偿他五干元损失再配合我重新换其他银行申请贷款，并起草一份补充协议大致内容是由于我的原因致使房屋交易一直无法完成给房主造成了损失，必须赔偿5千元。后又以不退定金为由逼我在补充协议上签字，卖房合同并未明确具体的交易时间限制，而且房屋房主一直住着，他这个要求合理吗？

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