咨询详情

临时搭建的铁蓬房商铺，没有产权证明。有建设工程报建申请表（村镇）土地使用权。能不能办营业执照。

其他 2019-10-04 01:58 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权
    商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖给了您，那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间，地上的商铺您享有全产权，商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
    建筑工程律师团队律师

    建筑工程律师团队推荐

    2019-10-04 01:58

     咨询我
  • 根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-01-08 08:47

     咨询我
  • 我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
    《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2011-12-22 23:00

     咨询我
  • 一般不可以
    肖洁律师

    肖洁律师

    2011-12-02 15:25
  • 估计不能办营业执照
    舒静律师

    舒静律师

    2011-10-20 10:03
  • 你好，估计不能，具体以工商部门的答复为准。
    陈健辉律师

    陈健辉律师

    2011-10-19 20:21
  • 一般不可以
    田野律师

    田野律师

    2011-10-19 16:33
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台佛山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部7个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
佛山律师 佛山建筑工程律师 佛山找律师
南海区律师 禅城区律师 三水区律师 顺德区律师 高明区律师
佛山工程质量纠纷律师 佛山拖欠工程款律师
法律快车 > 法律咨询库 > 广东咨询 > 佛山咨询 > 佛山咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟