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你好，我的房子通过中介以80万的价钱达成协议，买方付定金1万五，五千压在中介，现在约定打款的日期，买方因为住院的理由，不履行当时付款的合同协议，我现在怎么办？因为给小孩买学区房，我们也交了定金，看好了房子，请求帮助！！

其他 2019-08-10 07:28 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，协商不了，可以起诉的。
    余婧怡律师

    余婧怡律师认证

    2019-07-31 19:36

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  • 签订合同给付定金后违约金怎么算？　按实际情况，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-10 07:28

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  • 买卖合同到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担违约责任。
    　　法律依据《中华人民共和国合同法》：
    　　第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-09 03:14

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  • 　　《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。　　而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-03 20:04

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  • 你好！可以发函主张权利，要求对方赔偿损失。
    王远洋律师

    王远洋律师

    2019-08-01 07:17
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