您好，我想问一下，因为房东在外地，无法回来签合同，，只有客户签了买卖合同，但已经告知房东，房子客户已经定了下来，并交了定金，合同我们也以拍照的的方式将客户签好的合同发给了房东，但，房东现在想违约不卖了，如果我们起诉房东违约，能成功么？

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