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房子二次抵押给一家贷款中介现在公司倒闭了怎么解押呢

其他 2019-09-06 03:16 人浏览

共5位律师解答

办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
二次抵押房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

平台特邀律师推荐

2019-09-06 03:16

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　《企业破产法》
　　（2007年6月1日起施行）第一百一十三条的规定：
　　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
　　（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
　　（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
　　（三）普通破产债权。
　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
　　破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

房产纠纷律师团队推荐

2019-08-23 17:33

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　　企业、公司房地抵押的批准程序，是指企业、公司在决定房地产抵押时，企业、公司内部应履行的批准程序。企业、公司的房地产价值大、不易移动，是企业、公司重要的生产资料和基础设施，也是其生产经营的主要场所，对企业、公司是非常重要的财产。企业、公司设置房地产抵押时，必须经过一定的程序进行批准，而不能由主要负责人简单决定。其具体的批准程序如下：　　1、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制职工大会通过，并报其上级主管机关备案。　　2、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。　　3、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。　　另外，关于企业、公司房地产抵押时，未遵循相关的批准程序，其抵押行为的效力问题可以依我国《合同法》规定处理：(1)如果抵押权人知道或者应当知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同时超越权限未履行相关的批准程序，抵押合同无效;(2)如果抵押权人不知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同超越权限未履行相关批准程序的，抵押合同有效。抵押合同无效时，债权人、抵押人、债务人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。

平台法律顾问团队官方

2019-08-19 18:06

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您好，现在是贷款公司倒闭了吗

成都蓝鹏律师

2019-08-02 15:00
你好，协商不成，起诉解决。

杨小勇律师

2019-08-02 14:58