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现已年老体弱的一对老人的一套房，5年多前为了让儿子户口能回去，赠予了儿子，房产证上从此只儿子一个名义。后儿子结婚生子，但房子实际只是二位老人居住，儿子住儿媳所买的房，今年初，儿子婚变，原因：赌，协议离婚，孙归儿媳，后家人已为其付出能付出的所有。国庆长假期间，儿外出至今未归，也无其信息，估为躲债。家人怀疑、猜测种种情况，现已证实儿已把父母居所给卖了。但“合法”房主至今尚未出现，家人想报警失踪，只是二老人不知如何面对未来房子给人“收走”,请问各位法律专家有何法律方面能给二位老人帮助！感谢了！

其他 2011-10-20 10:45 人浏览
共1位律师解答
  • 首先有个问题是儿子协议离婚的内容是否涉及到该房产？如果涉及到有三种情形： 1、如果协议内容将房子归儿子所有，那儿子卖房的行为就是合法的； 2、如果协议内容将房子归儿媳所有，那儿子的卖房子的行为是无效的； 3、如果协议的内容将房子分割，那儿子的卖房行为是部分有效。 但上三种情形无论哪一种，二位老人都是被动的，因为现在二位老人对该房屋只享有占有使用权，没有所有权，如果真正的物权人出现，那二位老人在房屋所有人请求二位老人搬走会得到法律支持；
    乔远志律师

    乔远志律师

    2011-10-20 10:45
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