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现已年老体弱的一对老人的一套房,5年多前为了让儿子户口能回去,赠予了儿子,房产证上从此只儿子一个名义。后儿子结婚生子,但房子实际只是二位老人居住,儿子住儿媳所买的房,今年初,儿子婚变,原因:赌,协议离婚,孙归儿媳,后家人已为其付出能付出的所有。国庆长假期间,儿外出至今未归,也无其信息,估为躲债。家人怀疑、猜测种种情况,现已证实儿已把父母居所给卖了。但“合法”房主至今尚未出现,家人想报警失踪,只是二老人不知如何面对未来房子给人“收走”,请问各位法律专家有何法律方面能给二位老人帮助!感谢了!

其他 2011-10-20 10:45 人浏览
共1位律师解答
  • 首先有个问题是儿子协议离婚的内容是否涉及到该房产?如果涉及到有三种情形: 1、如果协议内容将房子归儿子所有,那儿子卖房的行为就是合法的; 2、如果协议内容将房子归儿媳所有,那儿子的卖房子的行为是无效的; 3、如果协议的内容将房子分割,那儿子的卖房行为是部分有效。 但上三种情形无论哪一种,二位老人都是被动的,因为现在二位老人对该房屋只享有占有使用权,没有所有权,如果真正的物权人出现,那二位老人在房屋所有人请求二位老人搬走会得到法律支持;
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