爷爷奶奶在世时，订立遗嘱。爷爷主张房产给大哥，二哥（共三个孙辈，另一个是我，我是孙女），奶奶不同意，让三人均分。但奶奶被哄骗签字了，公证时候奶奶觉得事情不对，没有公证，依然主张3人均分。爷爷在公证书签字了。后，奶奶去世，请问，这份遗嘱有效吗，法律层面，财产应如何分割

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