买二手房，按中介说法先拿了5K做意向金，然后由中介和房东谈价格。交意向金的时候，中介问了我心里价位，后用该价做了居间协议和房屋买卖合同一起让我签（三联那种）。我就单方面签字了。中介给我了份收据，上写付款性质：意向金。就在签订后的第二天我看到网上别家中介挂该套房（有真实图片）售价低于我买的价格。然后我就不想买了，拖着4.5万定金不交。中介告诉我如果继续这样，房东要告我违约，需赔付20%房款的违约金。 注：我目前工资贷款不足，中介说可以做手脚，能保证贷款没问题。 现在我不想要房子，意向金也不打算要，跟房东协商终止合同，他也不同意。应如何处理，求助！
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2011-10-21 14:03
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共9位律师解答
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可以主张违约金过高。另外需要看买卖合同的约定是否完备。
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你的情况表述不是很清楚，如需要帮助可来电话与我联系。
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违约金明显过高，一般不用赔偿这么多。通常只是意向金不予归还。若对方起诉的，则建议积极应诉，必要时，可委托律师处理。 详细可来电咨询。
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