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房子过户需要多少钱，40万左右的

其他 2019-08-19 07:41 人浏览
共5位律师解答
  • 是第一套房，还是第二套房？是什么性质的房屋？
    阮建国律师

    阮建国律师认证

    2019-08-10 10:03

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  • 按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-19 07:41

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  • 办理房产过户手续的程序如下：
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-16 21:58

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  • 商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：
    1、 成交价3%的契税;
    2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
    3、 成交总价万分之五的印花税;
    4、 差价30%-60%的土地增值税;
    5、 差额的5.55%营业税以及附加;
    6、差价20%的个人所得税。
    如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-11 02:32

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  • 过户需要支付的费用可以咨询房产局。
    施鸿伟律师

    施鸿伟律师

    2019-08-09 22:24
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