您好！我想卖一套回迁房，是刚盖好的，地址在桥东街东岗路的高层，现在还不能过户，现在想咨询一下，如果要买的话，需要原房主提供什么？因为要一次性付款，需不需要公证处公证？这个公证受法律保护吗？我们签的协议生不生效？

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