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太原律师问答
产权40年到期以后怎么办
产权40年到期以后可以办理续期手续。续期手续需要向房屋所在地的土地管理部门提交续期申请书，土地管理部门会对申请进行审批，重新与土地管理部门签订土地使用权出让合同缴纳土地出让金。
#房屋产权
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房子过户给父母再买一套算二套吗
房子过户给父母再买一套是否算二套房？二套房的数量认定和贷款关系如何？本文将解答这些问题，帮助购房者明确自己的房产情况，并选择合适的贷款方案。
#房产过户
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拍卖房子三次流拍会怎么处理
遇到抵押房产三次流拍，怎么办？文章将详细解读处理方式，包括变卖、抵债等规定，并提供专业建议。快来了解如何保障你的权益吧！
#房产拍卖
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二手房房产证没下来怎么交易
房产证未办下的二手房如何交易？购房者的房产权利如何保障？房产证办理有哪些要求？本文详细解答这些问题，帮助您在二手房交易中保护自身权益。
#二手房过户
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个人房产过户需要什么手续
房产过户涉及赠与和买卖两种方式，流程不同所需材料也不同。赠与需公证、缴税，买卖则需提交更多材料并缴纳税费。本文将详细解析各种过户方式及必备材料，助您顺利完成房产过户。
#房产过户
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太原房子，本人在温州，想委托妻子去办理
您好您这边是可以委托的呢
您好，同样问题，太原市迎泽区桃园南路西里街劳动局29％产权怎么买回
共有产权房一般属于经济适用房，需要统一办理房改，单位与地方政府政策主导，个人无法启动。
太原市无房产证明咋地开的
太原开无房证明需携带身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理，到当地房管局开具无房证明的不需要收费。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
太原市尖草坪区房产在哪里办过户?
房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。房产过户的办理程序如下：
1、当事人签订书面转让合同；
2、当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房管部门进行审查，作出答复；
4、房管部门核实成交价格，并现场勘查和评估；
5、当事人缴纳有关税费；
6、办理手续，合法房产证。法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。
太原修建房子如何算补偿
1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
请问有房产证可以贷款吗
有房产证可以贷款。借款人应当信用良好、具有稳定的职业和收入，具有房产证、城镇常住户口或有效居留身份，同意以所购房屋或提供贷款行认可的房产证作为抵押物。法律依据：《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
太原市清徐东高白村15万平米楼房要不要交税，应交多少
具体税率如下：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：
0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
非居民企业：
1、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所与实际联系的，就其来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，按25%的税率征税。
2、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所没有实际联系的，或者未在我国设立机构、场所，却有来源于我国的所得的，就来源于中国境内的所得，按低税率20%（实际减按10%）的税率征收。
以上内容参考：
百度百科-税率
我的房子是拆迁户。办房产证的时候写了儿子的名字，能不能要回来！
您好，登记在你儿子名下就是他的财产，他有权处分
补办下房产证，多长时间可以过户给老婆
您好，补办之后随时可以办理过户
太原房产公证需要交钱吗
公证房产应向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋产权公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋产权公证书。法律依据：《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
您好！咨询太原办理房产证一事
房产证办理流程：
1、房产证办理人到房管局填写申请书；
2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
你好，我儿子在外地工作，想把太原的房子过户给我，该怎么办理手续！
你可以授权违约办理
我是吕X的买了一辆车的太原户，现在想把所有权转给我儿子
父亲房子过户给儿子的方式有两种：<br/>
1、房屋买卖：通过买卖交易的方式，来将房屋所有权转移给儿子；<br/>
2、房屋赠与：通过签订房屋赠与协议后，办理过户手续将房屋所有权变更为儿子。 <br/>
法律依据：<br/>
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 <br/>
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
<br/>
第六百五十八条 <br/>
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。<br/>
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
<br/>
第六百五十九条 <br/>
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
太原91平米安置房办下来房产证需要多少钱?
法律分析：安置房公证收费标准如下：2万元以下包括2万元的，收取比例为1％；2万元—5万元或2万元包括5万元部分，收取
0.8％；5万元—10万元包括10万元部分，收取
0.6％；10万元—50万元包括50万元部分，收取
0.5％；50万元—100万元包括100万元部分，收取
0.4％；100万元—200万元包括200万部分，收取
0.3％；200万元—300万元包括300万元部分，收取
0.2％。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
父亲去世的母亲活着的房产如何转让给孩子是最划算的。
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房产证上写着别人的名字，这样的房子属于谁
房产证上写着别人的名字，但房子是自己花钱盖的，这样的房子属于谁
房产证上可以有父母、儿媳四个人的名字吗？
房产证上可以有父母、儿子、儿媳四个人的名字吗？
我想问一下办双女户的条件
你好，我想问一下办双女户的条件
房屋被保全还可以贷款吗
房屋被保全还可以贷款吗
房产证上的名称是否被他人私自涂改有效
房产证上的名称是否被他人私自涂改有效