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购买房屋首付款已交购买之前已问证件可全能办房产证与按揭吗售楼员说可以然而一拖就是一年多到现在才知道预售证正在办还没下来这样我能退还首付款吗没签任何合同只有首付款的收据及认筹房单

其他 2020-07-18 20:57 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-07-18 20:57

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  • 二手房按揭买房要注意哪些事项，主要内容如下：　　1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。　　2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。　　3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。　　4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,不予贷款。　　5、贷款人如果是外地户口,必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则不予贷款。　　所以,买房人在正式签约前,应持卖方产权证复印件和自身收入证明等材料,到银行去详细咨询,等心中有数后再签约。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-16 14:52

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  • 买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
    一、新房的购买流程为：
    1、认购，交定金
    2、签购房合同、支付首付款（或全款）
    3、申请贷款、银行放款
    4、交房验房、移交手续
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-17 17:04

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