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律师们好！我前段时间买了一套房子，但是前任房主租给了别人还在租赁时间，我可以要求他搬出去吗？还是怎么的？

其他 2019-08-16 17:55 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖不破租赁，你不能要求他们搬出去。其租赁合同由你承继，以后租金交给你。 1、《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第230条规定:“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”; 　　2、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”;“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。” 　　3、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
    郭敬坡律师

    郭敬坡律师认证

    2019-08-16 17:55

     咨询我
  • 这个有人在租的这个是你是不知情嘛还是怎么样？
    易冬生律师

    易冬生律师认证

    2019-08-15 17:31

     咨询我
  • 你好！你可以和原主人协商让租客搬出，
    梁泽颖律师

    梁泽颖律师

    2019-08-15 17:30
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