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您好，我老公是北京人，我是河北人，目前在北京有一套全款两居，和一套抵押状态的三居，因为贷款买的，有房本，我们离婚了，两居给老公，三居可以过户到我名下吗？

离婚 2019-10-18 00:40 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，离婚是对房子如何约定或者如何处理的
    李庆律师

    李庆律师认证

    2019-08-17 10:52

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  • 贷款还清后才可以过户到你名下的
    高宏图律师

    高宏图律师认证

    2019-08-17 12:32

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  • 按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
    1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；
    2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；
    如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-18 00:40

     咨询我
  • 要求对房产进行分割时必须提供你们用夫妻共同财产按揭的证据,比如去银行还贷时的签名、相关文件等等。如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折现,只能将现有的家具家电要求享有全部权利。如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-17 10:17

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  • 一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-25 02:39

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