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房屋租赁合同到期后,当天房东无法来交房让我把钥匙交给物业,在租赁期以内空调有所损坏,后来修好了,合同到期钥匙交给物业离开以后五天以内有下大雨,房东以我没关窗户为由克扣押金,要求交予我的那一份租赁合同后才肯退予了剩余的押金,又过了两天房东又以空调损坏为由要求提供维修费,可是在租赁期满前一天我拍了视频给房东因为第二天要走,我拍下了空调以修好的视频发给房东,他现在还来要钱说我没修好,请问一下我是否存在这个责任,还有之前下雨没关窗户,房东延迟四天后才验房是否已经违规违约,因为那时合同已经到期,如果要打官司我是否存在责任

其他 2019-08-17 12:34 人浏览
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  • 对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
  • 租赁合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
  • 在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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