咨询详情

租了个店面合同是签2年的,合同里没写有转让权,请问可以转让吗?

其他 2019-08-19 04:44 人浏览
共5位律师解答
  • 可以转让，但要房东同意
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-08-18 09:55

     咨询我
  • 租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-19 04:44

     咨询我
  • 完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-19 02:46

     咨询我
  • 合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-19 00:58

     咨询我
  • 租户不行的，要经房东同意
    王常青律师

    王常青律师

    2019-08-18 02:43
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台厦门律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
厦门律师 厦门合同纠纷律师 厦门找律师
海沧区律师 同安区律师 集美区律师 翔安区律师 思明区律师 湖里区律师
厦门合同违约纠纷律师 厦门合同审查律师 厦门借款合同律师 厦门买卖合同律师 厦门租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 福建咨询 > 厦门咨询 > 厦门咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟