我和房东的租赁合同上约定，租赁期为12个月，从2018年9月18日至2019年9月18日。租赁合同约定，租赁期内任何一方要求终止合同，需提前三个月通知对方并偿付对方违约金。但我打算租赁期满后不再续租，并且在2019年8月18日提前一个月告知对方，是否算我要求终止合同并违约？

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