您好，刚买的房子签订了房屋买卖合同，交付了房子的首付款，但开发商还没有开具发票，在银行的贷款手续还没下来的情况下发现实际房屋与宣传页不符（买的一二楼叠墅，宣传页上显示的下面没有地下车库的，但实际上整栋楼下面建了个抬高式的地下车库，导致我所买的房子前后花园变成了空中花园），我这边能要求开发商退房吗？

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