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湖北省咸宁市温泉潜山路
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湖北省赤壁市赤壁大道778号
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咸宁律师问答
有法律纠纷的房子可以出租吗
有法律纠纷的房子是否可以出租?这个问题没有定论,取决于纠纷的性质和当地的法律。一些情形下,房屋可能因被查封、产权争议等原因不能出租。租房前建议咨询法律专家。
#房屋租赁知识
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租房签合同了可以退吗
租房合同
签订后是否可以退房?需要支付违约金吗?遭遇租房退租问题,法律快车为你提供专业解答,让我们一起通过以下内容了解租房退租的法律知识。
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厂房租赁合同单方面违约怎么赔偿
厂房租赁合同单方面违约的赔偿方法是如果当时签订合同有约定的,则按照约定来赔偿;如果没有约定的,当事人双方可以协商确定赔偿金额等。厂房租赁合同单方面违约的赔偿协议内容包括当事人的身份信息;赔偿金额等。
#工业厂房
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如何妥善处理拖欠房租的问题和建议
妥善处理拖欠房租办法是房东催缴房租、通过居委会调解、向人民法院起诉等。拖欠房租的起诉条件是有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院管辖范围等。
#房屋租赁纠纷
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我租了一个门面 后面这个租户没租了之后也没有把这个电迁走 请问这个三箱电是属于房东的了吗
你好,租赁协议是否写明呢
租满一年的房,没到一年
法律分析:一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。房屋差价损失属于损害赔偿的范围,买方以同样的价格不可能再买到同样户型的房屋,丧失了购买房屋的机会,因此可要求对方赔偿。 对于房屋差价损失的确定,原则上可比照最相类似房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)的市场成交价与买卖合同成交价的差额予以确定,也可通过委托专业机构进行评估或向专业机构进行询价予以确定。 对于认定差价损失的时间点,则应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等合理确定。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。 以下情况需要支付违约金: 单位安排过专项培训,签订了培训协议的。 第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。 违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。任职期间给公司造成过损害的。 第九十条 劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。 其他情况如果公司因为员工提出离职,克扣工资都是违法的,如果个人有精力的话而且克扣工资数额较大可以去当地人力资源和社会保障部门申请仲裁让公司支付。
交了一年的租金,想终止合同与房东沟通他不愿意退剩余的租金我有没有什么别的办法进行申诉的
没有的,你不租属于违约,没有办法的
门面房租了近二十年,防盗门有些损坏了,现要换新的,是由房主承担还是租客承担
租房的门锁坏了,如果是租客弄坏的,由租客负责更换,如果因自然损耗导致门锁损坏,由房东承担更换责任。 根据法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 关于房屋租赁的其他规定。 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 以上内容参考 广东省政府——商品房屋租赁管理办法
我的租户没有支付暖气费,供暖公司也没有通知,供暖公司有责任吗?
房东应该提供符合供暖标准的房子,供暖不达标你可以以违约为由要求房东赔偿损失或者协商降低租金。如果取暖费由您缴纳,你也可以找供暖公司,以供暖不达标为由要求供暖公司退还部分取暖费
租客在出租屋急病死,我们的房东能要求赔偿吗?
租客病死,本身是一件令家属伤心难过之事,房东此时索要赔偿,租客家属也愿意拿钱消灾,双方皆大欢喜。具体金额,双方协商,原则上,房东象征性收一点以消晦气就可以了。从另一方面讲,假如死者家属不愿意赔偿,就算打官司,房东未必胜诉。没有法律条款支持房客病死,其家属一定要对房东进行赔偿。
租房交押金突然不想退还押金吗?
法律分析:根据合同约定确定是否应退押金,确定押金性质,若押金实际上是违约金,即承租人存在违约行为的,出租人有权不退押金。法律依据:《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房子租给别人,微信不回,电话关机,没有租赁,但是只有聊天记录,然后一直不回信息了,该怎么办
及时沟通,如果协商不成,这是可以搜集证据,去法院起诉解决。出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
并支付了转让费,我也知道他们的合同不允许转让合同
按照合同的约定处理
厂房租给其他单位,电梯年检费用由谁承担?
法律分析:电梯维保费用由业主承担。下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
不付房租怎么办?没有合同。
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我租了上下两层店面,但我只用一楼,二楼分租出去了,给他装修期是半个月,
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我没有发现对方不是房东本人。在签订租赁合同时,如果我不租对方的房子,我可以拿回钱吗?
在签订租赁合同时,我没有发现对方不是房东本人。后来我在提供的房本上发现了,但是对方告诉她可以代替房东做决定。在这种情况下,如果我不租对方的房子,我可以拿回钱吗?在签订租赁合同时,我没有发现对方不是房东本人,但对方告诉她可以代替房东做决定。在这种情况下,如果我不租对方的房子,我可以拿回钱吗?
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