您好律师！房屋买卖协议约定:“甲方应该在收到银行贷款后十日内结清陈欠，将房屋交付乙方使用”。由于我着急入住，在房屋贷款审批手续下来后，我从中介那拿来钥匙，提前开展了装修！房主很生气，说我违约，要终止合同！请问律师，这种情况算违约吗？合同有效吗？合同约定“房贷手续下来后三个工作日内办理过户，甲乙双方无条件配合”，甲方以此为由拒绝过户，是违约吗？

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