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一处房产被法院拍卖两个债权人法院怎么分配财产？房产评估是88万，最后成交是44.4万。第一债权人是小额信贷公司金额20万，有房产证抵押。第二债权人是民间借贷，金额50万！请问第二债权人能分多少钱？

其他 2019-09-04 12:50 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，一般是24.4万元人民币
    刘雪律师

    刘雪律师认证

    2019-08-19 14:33

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  • 法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
    1、评估价格
    2、作出强制拍卖的决定
    4、发布公告与展示标的
    5、确定拍卖保留价
    6、举行拍卖会
    7、确认拍卖结案
    司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
    司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-04 12:50

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  • 拍卖价格的确定
    在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-01 16:20

     咨询我
  • 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2019-08-31 18:44

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