你好，我买了一套二手房，没有房产证，当时买的气候只有预售合同，现在卖方办理房产证，实际面积比预测面积大10个平方米，开发商要求补差价，买卖合同中没有约定单价，但是提到建筑面积为多少，实际以房屋权属证明的登记为准，请问这个差价应该谁来承担？

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