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物管费欠费两年，合同约定是逾期未交安每天5％来收取违约金，请问怎么算

其他 2019-08-23 06:24 人浏览

共4位律师解答

　　《劳动合同法》第25条规定：如果用人单位与劳动者之间没有关于专项培训服务和保密条款的特别约定，不能因其他任何事项在劳动合同中约定违约金条款。这是一条强制性规定。　　《劳动合同法》第25条明确规定除“专业培训和保密条款”外，任何事项不能在劳动合同中约定违约金条款。　　不过，劳动合同部分无效不影响整个劳动合同的效力。对于其他条款，双方仍应诚实、认真履行。至于劳动者该不该承担违约责任，依据《劳动法》第24、31条规定，劳动者在与公司不能协商一致的情况下，提前30日书面请辞，后因公司未答复才离职，该行为符合法律规定的程序。

平台法律顾问团队官方

2019-08-23 06:24

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《合同法》第七章违约责任：
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。

房产纠纷律师团队推荐

2019-08-22 20:33

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劳动合同法规定，用人单位与劳动者约定由劳动者承担违约金的情况限于两种：
　　第一，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训，并与该劳动者订立协议，约定服务期的。
　　第二，用人单位与劳动者约定竞业限制条款的。除上述两种情况外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

法律快车咨询顾问

2019-08-22 18:16

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您好，违约金过高，可以申请法院减少

龙宇涛律师

2019-08-20 12:20