眉山房产纠纷法律咨询
眉山
房产纠纷
眉山修建房子如何算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
眉山法律问答顾问律师
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眉山修建房子如何计算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
雅安法律问答顾问律师
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眉山修建房子该怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
巴中法律问答顾问律师
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眉山改造房屋可以怎么给安置费
你好,要看当地的拆迁补偿政策如何
达州法律问答顾问律师
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眉山修建房子该怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
达州法律问答顾问律师
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眉山改造房屋该如何给赔偿
房子被损坏赔偿金额是有标准的,主人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状,这个需要协商,费用由损坏方出。
眉山法律问答顾问律师
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眉山改造房屋该怎么样给安置费
你好,按照当地政策以及相关规定处理
南充法律问答顾问律师
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眉山修建房子该怎么样算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四:是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五:是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六:就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
达州法律问答顾问律师
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我买的房子是安置小区的房子,我现在想卖掉这个房子,房管局是以商品房来算还是安置房来算呢
你好,买的是那种就按那种来算
周清智律师
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我们家三人享有安置房两套,需要向镇府缴纳户头费吗?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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我是外地人,在其他地方买了房子,,我想重修,能不能办到房产证
房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
周清智律师
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二手车已经过户,原车主在过户后,私自去退商业保险,怎么办
不违法,申请退保时,需提供保单和身份证,并缴纳从投保开始到退保期间的保费,当然了,其他保费会由保险公司退还。办理退保后,可到任何一家保险公司重新办理车险,只需提供新行驶证或车辆过户证明即可。
周清智律师
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没有按小区要求定制阳台封窗样式,窗户已定制好了,物业不让进小区
首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报
周清智律师
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营转非二手车 可以转回私家车嘛
可以,营转非的车辆改成自用车需要到车管所办理变更登记需要提供机动车所有人的身份证明;机动车登记证书;机动车行驶证;属于更换发动机、车身或者车架的,还应当提交机动车安全技术检验合格证明等证件。
周清智律师
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占用农田挖鱼塘网上投诉
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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我想在肥西拆迁房挂个房,是不是有房产证,我那买卖签的合同有效吗
需要看当地具体政策而定
雅安法律问答顾问律师
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我四川人嫁入张家港五年而且户籍也转移回来了,于2016年离异,现阶段单身户籍也没取走我能申请办理拆迁安置房吗
根据拆迁政策为准
雅安法律问答顾问律师
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我妈被中介忽悠签了认购协议可以退嘛,签的是眉山天府新区那下面 然后我妹代签的我的名字,没有代签委托书
可以起诉要求赔偿补充证据起诉
张弦律师
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你好 小区楼下臭
您好,您可以给物业放映哦
周清智律师
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物业签了封窗方案我没有按照那个方案做物业有权力让我整改吗如果我不改物业能断水断电吗?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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租房合同3年,实际使用两年,现在房东要求我赔付一年房租加一万违约金合理吗
你好咨询的问题详细的一点
张弦律师
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我们小区居民楼楼下开酒吧扰民,想咨询一下
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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办理装修时,物业没有就装修提出任何要求。现在物业说是违建。可以追究物业责任吗?
你好,这种情况你可以和对方协商解决
张弦律师
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你好律师 企业将油漆废水倒入下水道算违法吗?
您好,按您所述情况,违法,可以向当地环保部门投诉。
余联刚律师
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你好我住一小区顶层现在每天都给在天台晾晒衣服的影响了正常生活和休息因为我是要上夜班的所以一般都是白天休息的跟物业反应了但是没效果跟晾衣服的说了也没用我打算在我家的范围内放几盆植物用来阻挡晾衣服的物业又
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
阿坝州法律问答顾问律师
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17在父母没到的前提下签了租房合同在房子合同到期前退租可不可以直接走
租房合同到期之前能够退房吗租房合同到期之前能够退房,但是需要承担违约责任。如果租房合同中约定了违约金数额的,应当按照合同的约定支付;如果双方没有约定违约金数额的,出租方能够请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。
周清智律师
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装修公司偷工减料,拖延工期
约定没有是什么状况呢
四川展新律所律师
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我在上和赋买房开燃气户被告知每月必须买五十保费合理吗?
按照你的说法,你的诉求是什么。
王良久律师
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请问我的屋顶漏水。我找物业又不管,我就没有交物业费,可以吗
按照你的说法,你的诉求是什么。
王良久律师
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请问开发商垫付的部分首付,我想退房,贷款已经在还了可以退吗?
对方违约,符合退房条件的可以解除购房合同,若您是您单方违约的,可能有难度。
马菊镁律师
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中介答应买房后会返钱 后面找理由不给
法律分析:房产中介答应的返费不给可协商,协商不成,向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
资阳法律问答顾问律师
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100万特髙压线离房子多少米
法律分析:高压线距地面高度不应小于下列数值:低压线路(380V)通过居民区不小于6米,低压线路(380V)通过非居民区不小于5米;中压线路(6-10kV)通过居民区不小于6.5米,中压线路(6-10kV)通过非居民区不小于5.5米;35~110kV线路通过居民区不小于7米,35~110kV线路通过非居民区不小于6米,35~110kV线路通过交通困难地区不小于5米;154~220kV线路通过居民区不小于7.5米,35~110kV线路通过非居民区不小于6.5米,35~110kV线路通过交通困难地区不小于5.5米;330kV线路通过居民区不小于8.5米,35~110kV线路通过非居民区不小于7.5米,35~110kV线路通过交通困难地区不小于6.5米。法律依据:《中华人民共和国电力设施保护条例》第十条电力线路保护区:(一)架空电力线路保护区:导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域,在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下:1-10千伏5米35-110千伏10米154-330千伏15米500千伏20米在厂矿、城镇等人口密集地区,架空电力线路保护区的区域可略小于上述规定。但各级电压导线边线延伸的距离,不应小于导线边线在最大计算弧垂及最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的安全距离之和。(二)电力电缆线路保护区:地下电缆为电缆线路地面标桩两侧各0.75米所形成的两平行线内的区域;海底电缆一般为线路两侧各2海里(港内为两侧各100米),江河电缆一般不小于线路两侧各100米(中、小河流一般不小于各50米)所形成的两平行线内的水域。
雅安法律问答顾问律师
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疫情拖欠房租,被起诉司法冻结微信,银行卡
法律分析:疫情期间拖欠贷款应该视为合理情况,可以申请延期。对因受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年,继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户,金融机构要优先处理,适当扩展责任范围,应赔尽赔。法律依据:《中国人民银行、财政部、银保监会等关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》第一条(四)对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年,继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户,金融机构要优先处理,适当扩展责任范围,应赔尽赔。
眉山法律问答顾问律师
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