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买房在中介已签了协议，上家正在办使用权转产权中暂无产证，签字当场下家在三方签约当时问清楚面积，上家说记不清具体，中介很确认说了面积，上家没有表示异议，于是签订买卖合同，交了定金，付了部分中介费，事后发现实际面积缺少了，请问责任在哪方？现在下家主张按照单价折算面积重新签订买卖合同，上家以合同条款以产证面积为准这句否认责任不肯补差，下家是否可以追讨差价，如果取消协议，是否有权拿回定金和支付的部分中介费？此案过失方是谁，谁承担责任，如何解决，是否有哪方承担赔偿责任

其他 2019-08-27 00:48 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，此买卖合同可以撤销。属于重大误解签订。起诉中介和卖家作为共同被告。需要帮助吗？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-08-21 08:22
  • 您好，如果是格式条款，没有明显提示，有欺诈嫌疑，可以主张撤销，您方便时可以联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。
    方乐律师

    方乐律师认证

    2019-08-21 09:57

     咨询我
  • 合同有约定，按合同约定为准。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2019-08-21 08:43

     咨询我
  • 一般以产证记载面积计算。但如果当时商议的是总价，可以要求退还多收的金额
    金珂律师

    金珂律师

    2019-08-27 00:48
  • 你好，如果是面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际建筑面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际建筑面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。如需帮助，可来电联系。
    翟方进律师

    翟方进律师

    2019-08-21 09:26
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