我母亲的一套房子，十年来一直由一位本地租客承租，没有正式的租赁合同。今年我妈要卖房子，已提前口头告知租客，租客要低于出售价买，也没有交定金，我妈也没有给他什么承诺和书面的约定，后来有人买了房子，办了过户，但租客在租期到后拒不腾房，导致不能如期交房，现在房子已过户给买主，买主不同意继续出租，租客不腾房，反讹钱，买主要告我们违约，请问我们该怎么办？

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