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转让店铺的合同。我是要接手一方。如果店家营业执照卫生许可证等相关资料存在问题的。合同还生效吗？他说保证退我全款。可以写合同里。可以吗？

其他 2019-08-28 07:12 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，这些是可以起草进去的
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-08-23 11:14
  • 第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
    　　第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
    　　第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
    　　第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-28 07:12

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  • 合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2019-08-28 06:16

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  • 店铺转让注意事项有这些：
    1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。
    2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。
    3、确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。
    4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-26 14:48

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