个人商品房逾期维权：开发商在没有约定可分期交付情况下，也只是仅获得单体工程质量峻工备案证表，同时在约定交付日时，地下停车场及园林绿化均在施工中且不能提供相关行政许可等，现开发商拒不承认交付逾期，怎么办？

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