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租客不交房租又找不到人，也不搬走怎么办？

其他 2019-12-10 22:01 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，很高兴为您解答。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。建议及时联系对方催收租金。
    郭晓静律师

    郭晓静律师认证

    2019-08-26 16:39

     咨询我
  • 你好，建议及时起诉解决。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-08-26 16:45

     咨询我
  • 您好，帮您了解到，目前对于不交房租也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-10 22:01

     咨询我
  • 你好：可以起诉解决，看证据了
    赵波律师

    赵波律师

    2019-08-26 21:27
  • 你好，依据你的情况建议直接起诉处理
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-08-26 16:33
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