您好，我家有套房子拆迁的时候写的是亲戚的名字，现在亲戚去世了，房子户主变更为亲戚的女儿，亲戚的女儿在广东定居，现在刚办完房产证，我们想把户主的房子变更成我的名字，想要把这套房子卖了，请问我们现在是让亲戚的女儿开个委托房屋买卖公证书，还是直接过户的好？由于亲戚女儿怀孕了，暂时回不了老家，变更房主可以在老家办理吗，本人不到场开个带公证的证明可以吗？如果要开委托书证明都需要什么手续。

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