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买小产权房，怎么买，怎样把危险降到最低

其他 2019-09-02 15:26 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，这个是建议谨慎处理的。
    余婧怡律师

    余婧怡律师认证

    2019-08-29 13:02

     咨询我
  • 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
    目前，“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
    和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-02 15:26

     咨询我
  • 买小产权房签订合同注意事项：
    1、合同双方当事人
    2、标的
    3、房屋的价格及付款时间约定
    4、交房期限
    5、权利担保
    6、违约责任
    7、合同双方认为应当约定的其他事项
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-02 11:20

     咨询我
  • 小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-30 02:39

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