咨询详情

你好，请咨询一下，新买的房子装修住了两个月，楼上漏水不处理，物业也没找到原因就不管了，对我们的损失不闻不问，还要求我们给楼上的装修保证金书上签字，证明楼上的装修没有问题，因此我们没有交今年的物业费，物业现在给我们发律师函要求缴纳，请问该怎么处理

其他 2020-06-04 15:31 人浏览

共5位律师解答

您好，想办法维修漏水，再根据责任起诉责任方

【追问】现在已经不漏水了，当时就是互相推诿没办法找到责任方，由于水太多，泡了我们家的橱柜，也没个说法。所以没交物业费，现在时过境迁。但是我们家的装修楼下给签字了，却没有退保证金，说因为我们没有交物业费要顶物业费。但是又发了律师函让缴物业费，请问物业这样做是不是侵权了？请问有什么对策

郭海娟律师认证

2019-08-29 22:14

咨询我
律师函是由律师事务所的执业律师发出的，律师函通常使用律师事务所的信函，上面有律师事务所地址。律师函不具有法律效力，可根据案件具体情况确定下一步措施，如果债权债务关系明确，只是欠款，没有其他争议，可以向法院申支付令。如果较为复杂，直接到有管辖权的法院提起民事诉讼；如果存在合同关系同时约定了仲裁条款或协议，则应到仲裁机关申请仲裁。

合同纠纷律师团队推荐

2020-06-04 15:31

咨询我
律师函是律师对某一事实进行法律评价和风险估计，目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”，因此律师函的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，存在两层法律关系，一是律师与委托人之间的授权委托关系，这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由，以便送达对象做出决定。

平台法律顾问团队官方

2020-04-20 02:12

咨询我
根据律师函的主要功能分为：
　　（1）律师催告（敦促）函。是当前最常使用的一种。告即将委托人的意志告知收函人，催即催促收函人做什么或者不做什么。
　　（2）律师询问函。是主要用于了解、询问有关法律事项时使用。
　　（3）律师答复函。是委托律师对特定的质询通过律师来答复的函
　　（4）其他律师函。

法律快车咨询顾问

2019-12-23 12:25

咨询我
楼上装修不能签字，要求开发商查明原因并赔偿

曹志忠律师

2019-08-31 21:55