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律师您好!我本是一家有限责任公司占股33%的股东兼财务，于15年因A股东(亲戚)之间不公平的处事方式产生分歧愤然离开了公司。2018年9月上网得知A股东已将我的股东身份私自变更吞为己有。我于2019年元月从外地赶回老家从工商局查询并打印了公司股东变更的资料，其中有股权转让协议中的伪造签名等证据。但由于2004年我花6万元买了A股东的住房一套没过户也没打收据，房子由04年一直住到现在，想先把房子过户后再谈公司的事。然而A股东却一口否认没收到购房款，条件是先把公司的财务交清楚房子的事好说。去谈的时候A股东拿出事先准备好的一份股权转让协议让我签字，内容是我在14年离开公司之前的公款30多万转化为股权转让的资金，公司将不再追究侵占公司资金的责任。在14年之前A股东先后挪用公款60万(都有证据证明)，独断专行从不把我当股东看待，把公司当做私人提款机。现在为了合法侵吞我的股权以房产不给我过户和追究我侵占公款的卑鄙手段要挟我放弃股权，迫于于耐，为了拿回几十万的房子我违心的忍痛签了字才将房屋产权过户。请问律师这事还有挽回的余地吗？

股权转让 2019-09-04 23:53 人浏览

共4位律师解答

你好，伪造签字可以撤销

【追问】在工商部门伪造变更股权是2018年9月，而我疲迫签定放弃股权转让协议是2019年1月，当时如果我不签放弃股权就会失去一套住房。现在公司的资产和以三十多万胁迫收购我的股权明显具有恶意掠夺性。这事还能挽回吗?

孔令抄律师认证

2019-08-30 09:14

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企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。　　1 、契税??契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率　　2、印花税????印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。　　3、企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%　　4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的　　5、土地增值税??土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

法律快车咨询顾问

2019-09-04 23:53

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　　房屋产权变更如何进行登记，　　(一)一般房屋登记程序　　第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。　　第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。　　第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。　　(二)军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序　　第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。　　第2步：审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。　　第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。　　相关知识延伸阅读：房屋所有权如何登记　　根据我国相关法律法规来说，居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序：　　1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。　　2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。　　3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。　　4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

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2019-09-04 02:32

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二手房过户是比较常见的产权变更的方式，首先买卖双方签订买卖合同，交付订金之后，准备相应证件到房产所在地的房产交易中心打买卖协议，然后到银行存首付申请批贷款，贷款批下来之后还应到房产所在地的房产交易中心办理过户交相应的税费，以上手续全部办完之后15个工作日后产权变更手续完成，买卖双方办理房屋交接。

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2019-08-31 13:21

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