我看上了一套房子，房主说这套房子没有房产证也没有正式的发票，只有一个交费的二连单，房产中介说写个购房合同双方签字就可以了，如果不放心可以到法院出个判决书。这个判决书能办理过户手续吗，我该怎么样保护我自己的合法权益

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